Pourquoi investir ?

• Le maintien de notre souveraineté alimentaire en France           
  Depuis 10 ans, la consommation de viande en France baisse peu. Cependant, nous produisons beaucoup moins. Nous importons 1 poulet sur 2, 1 agneau sur 2, toutes les filières de viande sont concernées. Les éleveurs qui développent l'élevage de demain ont besoin de notre soutien moral et financier.

• Une belle histoire de transmission familiale agricole : Père & Fille
  Yannick, après 15 ans de salariat, a repris l'élevage de Limousines de ses parents. C'est maintenant à son tour de commencer à préparer la transmission de son exploitation pour sa fille Amélie.

• Une passion pour ses terres et l'élevage de ses Limousines
  L'éleveur entretient une relation particulière avec ses Limousines. Cette espèce a parfois la réputation d'un fort caractère.
  Yannick peut les caresser, les faire venir à lui à sa guise par exemple. Il est passionné par ses animaux et par ce beau territoire agricole valloné.

• Une localisation idéale au coeur du plateau du Ségala dans l'Aveyron
  L'Aveyron est le premier département d'Occitanie en terme de cheptel et le plateau du Ségala est un territoire avec des montagnes basses, des rivières et des plaines aussi bien propices aux randonnées qu'au pâturage des Limousines de Yannick.

Synthèse du projet

Hectarea vous propose l’opportunité d’investir dans l'acquisition d'une parcelle de terre pour la mettre à disposition de Yannick, via la mise en place d’un bail rural, à destination de la culture de céréales et de l’élevage de Limousines.

• 1 parcelle sur la commune de Quins dans le département de l’Aveyron
• 1er versement des loyers au quatrième trimestre 2024, durée de détention cible de 10 ans et des évènements de liquidité seront organisés sur la période
• Rentabilité cible globale de 5,5%, loyers versés de 3,0% par an et appréciation historique du prix de la terre de 4,0% en moyenne sur les 10 dernières années
• Hypothèque mise en place par une étude notariale pour garantir la propriété de la terre aux investisseurs obligataires

Description détaillée de la parcelle

1 parcelle située à proximité d’un bâtiment d’exploitation destinée au pâturage et à la culture de céréales et de foin sur le plateau reconnu du Ségala dans l’Aveyron.

• Localisation : Commune de Quins dans le département de l’Aveyron
• Surface : 12 ha 95 a 81 ca
• Type de projet : Bail rural - Mise à disposition de la terre à un exploitant
• Objectif de la collecte : 99 000€
• Élevage : Pâturage des Limousines
• Culture : Céréales et foins

Porteur de projet : Yannick

Yannick est passionné par ses terres, ses collines, et ses Limousines. Sa ferme est autonome et continue de bien se développer sur des terres dédiées à l’élevage dans l’Aveyron.

• Grande expérience : Yannick dispose d’une grande expérience avec une exploitation familiale qui continue de se développer
• Matériels de l’exploitation : La ferme dispose de l’ensemble des outils et machines de la gestation à l’élevage des veaux
• Localisation idéale : Le plateau du Ségala dans l’Aveyron est reconnu pour son élevage herbagé de bovins
• Bâtiments pour l’élevage : L’exploitation dispose de l’ensemble des bâtiments pour assurer les différentes phases de l’élevage comme la gestation
• Production de l’alimentation : Sur la ferme, Yannick cultive son propre foin et produit les céréales pour l’alimentation du troupeau tout au long de l’année