Impact positif avec l'immobilier fractionné agricole

Financement participatif et immobilier fractionné agricole : Les similitudes

Le financement participatif ou crowdfunding qui signifie “ financement par la foule ” est né dans les années 2000. C'est un mode de financement qui permet de récolter de l'argent auprès d’investisseurs dans le but de financer un projet. Ce mode de financement appartient à l’économie solidaire et consiste à mettre en relation des porteurs de projet avec des investisseurs grâce à des plateformes comme Hectarea.

Les porteurs de projet recherchent des montants qui peuvent varier entre plusieurs dizaines de milliers d’euros et plusieurs millions d’euros et chaque investisseur peut contribuer à un projet en investissant la somme qu’il souhaite.

Les investisseurs peuvent être des particuliers ou des personnes morales comme des sociétés civiles.

Ces dernières années, le financement participatif et plus particulièrement le crowdfunding agricole sont de plus en plus populaires auprès des investisseurs en France. Cette popularité provient d’une envie des investisseurs particuliers de donner du sens à leur épargne en investissant dans la transition agricole sur le territoire français.

Les projets concernés par le financement participatif

La cible du financement participatif est variée et de nombreux types de projet sont concernés :

• Des projets culturels (cinéma, spectacle..) ;
• Des projets associatifs (association, humanitaire..) ;
• Des projets immobiliers par le biais du crowdfunding immobilier (construction, rénovation..) ;
• Des projets agricoles par le biais du crowdfunding agricole (oléiculture, viticulture..) ;
• Des projets d’énergies renouvelables (parcs éoliens et des centrales solaires…).

Pour les projets agricoles et d’énergies renouvelables, les taux varient généralement entre 4% et 7%. Avec un taux compris entre 8% et 12%, les projets immobiliers restent les plus dynamiques sur le marché français.

Les taux sont proportionnels au risque, plus le taux est élevé, plus les risques sont importants.

Les différentes formes du financement participatif

Le financement participatif permet de financer tous les types de projet et peut prendre différentes formes :

• Les dons sans contreparties financières

Dans le cas d’un don, l'investisseur a une volonté de contribuer à une cause importante et n’attend aucune contrepartie financière en échange de son don

• Les prêts avec ou sans intérêt

Pour un prêt, le l'investisseur s’attend au remboursement du montant prêté avec ou sans intérêt. En fonction du type de projet à financer, l'investisseur peut recevoir ou non des intérêts

• L’investissement

Dans le cadre d’un investissement, l'investisseur s’attend à recevoir des intérêts en complément du remboursement de son capital investi. Dans ce cas, les taux de rendement sont définis par la plateforme en charge de réaliser la collecte et varient en fonction du type d’activité du projet, de la durée du projet et des résultats.

Le crowdfunding : Définition

Le financement participatif et le crowdfunding ont de nombreuses similitudes. Le crowdfunding est une forme de financement participatif qui connait une certaine popularité depuis plusieurs années. D’ailleurs, le crowdfunding a révolutionné le secteur immobilier et agricole.

En 2022, plus de 1,6 milliard d’euros ont été récoltés par les plateformes de crowdfunding immobilier en France.

Cette forme de financement participatif permet à des investisseurs d’accéder à des opportunités d’investissement généralement réservées à des investisseurs professionnels et institutionnels. Par le biais du crowdfunding, vous pouvez investir dans des projets de construction d’immeubles, d’acquisition de terrains constructibles ou de fermes ainsi que dans l’immobilier locatif et agricole par exemple.

Les différentes formes du crowdfunding

Le crowdfunding peut prendre 3 formes différentes qui sont :

• Le crowdlending : ce modèle de crowdfunding s’adresse aux entreprises de petites et moyennes tailles qui souhaitent se développer en récoltant des fonds auprès d’investisseurs. Dans ce ca là, l’entreprise se finance par de la dette et en échange de leur prêt, les investissseurs reçoivent des intérêts
• Le crowdequity : le crowdequity s’adresse aux entreprises en plein développement qui souhaitent lever des fonds. Les investisseurs qui investissent dans une entreprise obtiennent en échange une participation au capital de la société. Les investisseurs deviennent alors actionnaires de l’entreprise
• Le crowdgiving : cette forme de crowdfunding s’adresse le plus souvent aux associations ou aux œuvres de charité. Les participants dans ce type de projets font des dons sans rien attendre en retour.

Concrètement, dans le crowdfunding, plusieurs personnes financent un projet en cours de création, ou une entreprise en plein développement, grâce à une plateforme de financement participatif.

L’avantage du crowdfunding est le ticket d’entrée qui reste assez faible et la facilité avec laquelle il est possible d’investir dans les projets. Après avoir analysé le projet, il suffit de quelques minutes pour y investir.

L'immobilier fractionné agricole par Hectarea

Depuis plusieurs mois, l'immobilier fractionné agricole pointe le bout de son nez sur le marché français et permet de donner du sens à son épargne via l'investissement dans la terre.  L'immobilier fractionné agricole vise à rendre l’investissement dans l’immobilier locatif agricole durable accessible à tous.

Hectarea est une entreprise au service de l’agriculture de demain qui souhaite révolutionner l'immobilier fractionné. La mission d’Hectarea est de reconnecter les consommateurs avec les producteurs et de contribuer à la transition agricole. Pour cela, Hectarea permet à des investisseurs de contribuer au développement de projets agricoles durables en échange d’un rendement mensuel.

L'immobilier fractionné agricole représente une opportunité d’investissement intéressante en termes d’impact social et environnemental.

Quels sont les avantages de l'immobilier fractionné agricole ?

L'immobilier fractionné agricole comporte de nombreux avantages pour les investisseurs et pour les agriculteurs.

En faisant appel à Hectarea, les agriculteurs ont l’opportunité d’obtenir les fonds nécessaires au développement de leur projet, sans faire appel à une banque traditionnelle. Avec l'immobilier fractionné agricole,  les agriculteurs peuvent mener à bien leur projet tout en gagnant de la visibilité auprès d’investisseurs et de professionnels du secteur. Ce fonctionnement permet de gagner du temps et de supprimer les intermédiaires. Les projets personnels et les startups ne sont pas éligibles au financement bancaire standard.

Pour l’investisseur, l'immobilier fractionné agricole permet de combiner impact positif pour l’agriculture avec rendement et diversification.

L’investissement dans la terre agricole est similaire à l’investissement dans l’immobilier locatif. En effet, en investissant sur Hectarea, vous profitez de l’appréciation de la valeur des terres sur le long terme ainsi que des loyers qui sont versés par les agriculteurs.

Les rendements proposés sur les projets sont compris entre 4% et 7%. Ces 10 dernières années, le prix de la terre agricole a augmenté de 4% par an en moyenne. Vous pouvez simuler votre investissement dans la terre agricole directement sur la Plateforme Hectarea.

Investir dans l'immobilier fractionné agricole offre plusieurs avantages :

• Vous diversifier vos investissements en investissant dans la terre agricole, dans des fermes, dans la biodiversité et dans l’alimentaire
• Vous financez l’économie réelle, contribuez à la transition agricole, à la biodiversité et à la production de produits alimentaires bio
• Vous pouvez multiplier les investissements facilement, car les plateformes qui se chargent de mettre en avant les collectes mettent en avant de nombreuses fermes et projets agricoles chaque année. Généralement, il est possible d’investir sur les projets à partir de quelques centaines d’euros seulement
• Vous obtenez une nouvelle source de revenu stable grâce aux loyers que les agriculteurs verseront et à l’appréciation de valeur des terres agricoles

Hectarea, accompagner la nouvelle génération d’agriculteurs

Hectarea a pour mission d’accompagner la nouvelle génération d’agriculteurs et de soutenir l’agriculture de demain. En investissant sur notre Plateforme, vous participez au développement du secteur agricole et vous contribuez à l’acquisition de terres pour les agriculteurs de demain.

Dans les années à venir, toute une génération d’agriculteurs va partir à la retraite et il est important de penser aux repreneurs. L’accès au financement bancaire est l’un des défis majeurs pour les jeunes agriculteurs et l'immobilier fractionné agricole est l’une des seules solutions permettant de contrer cela.

Conclusion sur l'immobilier fractionné agricole

Le financement participatif permet d’investir dans l’agriculture, dans l’immobilier et bien plus encore. Avec l'immobilier fractionné agricole, vous pouvez investir dans la terre qui vous nourrit et soutenir l’agriculture de demain.

En épargnant dans le foncier agricole durable, vous donnez un impact social et environnemental à votre épargne.

L’investissement dans l'immobilier fractionné agricole vous intéresse ? Rejoignez-nous dès aujourd'hui en vous inscrivant sur la Plateforme Hectarea !