Avis Hectarea : pourquoi investir dans la terre agricole ?

I. Hectarea : financer les agriculteurs via l’épargne citoyenne

1. D’un parcours en finance au retour aux racines familiales : l’histoire des fondateurs Paul Rodrigues et Adime Amoukou

Pouvez-vous vous présenter : comment en êtes-vous venus à créer Hectarea ? 

Paul 

J’ai grandi dans le milieu agricole dans le bordelais. J’ai toujours aimé le secteur. J’ai un parcours dans le secteur financier, toujours lié au monde agricole, en participant à des transactions sur le secteur agricole mais également de ventes de société, d’acquisition ou en tout cas dans l’investissement. Avec cette expérience, l’idée est venue assez rapidement de rendre accessible l’investissement dans la terre à tous. De mon côté, j’avais la chance d’être connecté avec le monde agricole. J’ai souhaité donc créer du lien entre un maximum de personnes avec le monde agricole via l’investissement avec trois ambitions :

• Rendre accessible l’investissement dans la terre pour tous
• Donner l’occasion à chacun d’aider les agriculteurs à se financer
• Permettre aux agriculteurs de mettre en place des pratiques durables et développer leur exploitation

Nous nous sommes rencontrés avec Adime pendant l’été 2022. Adime est fils d’agronome et je suis fils d’agriculteur. Adime souhaitait également prendre part à une aventure dans le secteur agricole après un parcours en Data, Tech et Finance. Nous avons donc lancé Hectarea ensemble, deux mois et demi après notre premier échange, afin de reconnecter les particuliers avec les agriculteurs qui les nourrissent. Nous proposons une solution économiquement viable qui reconnecte ces deux mondes pour avoir un impact à grande échelle et aider le plus grand nombre d’agriculteurs dans le financement et le développement de leur exploitation.

Adime

Adime Amoukou, je suis Data Scientist de formation. J’ai travaillé une dizaine d’années dans la finance. J’ai d’abord commencé ma carrière dans le conseil en data et en finance dans des cabinets comme Capgemini puis EY. Il y a 6 ans, j’ai eu ma première expérience entrepreneurial, où j’ai rejoint d’anciens collègues de BNP Paribas Asset Management et d'EY pour monter une boutique en gestion d’actifs quantitative. Nous avons levé 12 millions en 2018. Quatre ans plus tard, l’entreprise a été rachetée par un concurrent coté en bourse. Tout au long de ce parcours, j’effectuais une veille active sur comment fonctionnaient les solutions de finance responsable et durable, comment apporter plus de capital dans le monde réel pour avoir plus de sens avec notre épargne. J’ai rencontré Paul qui a un parcours en finance et tout comme moi, il avait des attaches avec le monde agricole. On a lancé Hectarea en se disant pourquoi pas monter un produit d’épargne et d’investissement où l’argent des particuliers servirait à financer les agriculteurs qui nous nourrissent.  

2. Une solution supplémentaire et différenciante pour répondre au besoin de financement des agriculteurs

Qu'est-ce qui différencie Hectarea des structures existantes ?

Paul

Pour rendre accessible l’investissement dans la terre, l’idée est de créer un produit financier qui soit très simple pour les particuliers qui investissent. C’est le premier élément différenciant par rapport à d’autres structures.  

Vous avez des foncières solidaires pour investir dans la terre. Vous allez avoir un avantage fiscal au début, une économie d’impôt. Dans les 10 ans où vous avez investi, vous n’allez pas avoir de retour sur investissement. Pour créer un produit qui soit très lisible d’investissement, vous avez des loyers qui sont versés sur le Portefeuille sur la Plateforme chaque mois. C’est donc un produit de rendement, très simple et qui vous permet de toucher des revenus au fil des mois. Ce fonctionnement correspond davantage à l’ADN d’Hectarea qui est de démocratiser l’investissement dans la terre. L’investissement dans le crowdfunding est en moyenne de 2000€ à 3000€ en France. Ici, nous sommes dans une logique de revenus et non de défiscalisation. 

Un autre point différenciant, une fois que vous avez investi, nous souhaitons réellement créer du lien entre les investisseurs et les agriculteurs. Nous avons développé en propre - et nous en sommes assez fiers - une interface qui vous permet de communiquer directement avec l’agriculteur que vous avez accompagné via votre investissement. Par exemple, ça permet à l’agriculteur de communiquer sur comment ils transitent les terres en cultures plus durables, comment il travaille au quotidien et donc de créer du lien social à la fois pour vous, Investisseurs, et aussi pour l’agriculteur. C’est quelque chose que nous voyons beaucoup sur le terrain, c’est cette envie des paysans et agriculteurs de communiquer sur leur travail, sur comment sont faits les aliments pour remettre l’agriculture au centre de nos vies. 

Dernier élément, l’expérience d’investissement. Nous l’avons pensé comme fluide et simple pour l’utilisateur. Il est possible d’investir en quelques minutes dans la terre agricole, chose qui n’était pas du tout possible sur le marché avant le lancement d’Hectarea. Il est important tout de même de rappeler que le besoin en financement pour les agriculteurs est très conséquent. Toute démarche est donc bonne à prendre. Nous sommes ouverts à toute proposition ou synergie avec d’autres structures qui accompagnent les agriculteurs à se financer ou à avoir des revenus complémentaires. 

3. Des avis Hectarea enthousiastes venant des agriculteurs 

Quels sont les avis Hectarea des agriculteurs depuis sa création ? 

Adime

Depuis la création d’Hectarea, nous avons eu la chance de rencontrer des centaines d’agriculteurs sur des salons, des événements et sur le terrain. Nous avons toujours eu d’excellents avis Hectarea de la part des agriculteurs. C’est les avis Hectarea qui nous motivent aussi à avancer dans l’aventure et à poursuivre. Le besoin de financement de foncier agricole est vraiment criant. Les agriculteurs en ont vraiment besoin. Pour donner un exemple concret, nous avons financé un agriculteur dernièrement qui n'aurait pas pu concrétiser son projet qui est porteur de sens notamment en termes de pratiques agricoles, sans nous.  

Paul 

Pour aller dans la continuité des propos d’Adime, j’ai eu la chance de rencontrer plus de 200 agriculteurs sur le terrain depuis le début d’Hectarea. Côté agriculteurs, nous avons toujours été très bien reçus. Déjà, c’est un milieu et un environnement que j’adore. En plus, nous venons à eux avec une solution de financement pour les aider à développer leur exploitation et donc nous leur proposons une solution concrète. Les avis Hectarea des agriculteurs sont donc très positifs. Nous avons aussi des avis Hectarea par email par des agriculteurs qui n’ont pas de besoin à court terme mais qui vont nous dire : “ Super la démarche, j’aime beaucoup “. 

Sur les projets financés, ce qu’on voit, c’est une fierté de l’agriculteur qui a reçu l’investissement de particuliers de pouvoir communiquer avec eux, expliquer son travail. Tous dans nos activités, nous aimons être valorisés dans notre travail. Le monde agricole n’y échappe pas et nous avons vraiment cette volonté très ouverte sans préjugé du monde agricole. Des avis Hectarea très positifs ! 

Il y a besoin de financement qui est vraiment conséquent encore une fois. Ce que je dirai donc c’est qu’il y a un vrai appel d'investissement côté agriculteurs et nous le ressentons. Nous recevons plus d’une demande de financement par jour. Le retour que nous avons sur le terrain surtout, c’est qu’il y a un réel besoin ! Nous répondons à toutes les demandes et nous les étudions. Par la suite, nous proposons les projets avec un risque contrôlé sur la Plateforme. 

4. Une réponse en écho aux actualités agricoles et aux agriculteurs en colère

En écho aux actualités agricoles, comment y répondez-vous aujourd'hui avec Hectarea ?

Paul 

Concrètement, les actualités agricoles ont fait émerger quelque chose qu’on voit sur le terrain. De notre côté, nous regardons énormément de filières agricoles que ce soit le maraîchage, les céréales, la viticulture, l’arboriculture fruitière entre autres. L’actualité est complexe et comment nous y répondons ? Nous aidons des agriculteurs dans leur financement. Pour ça, il faut prendre un peu de recul sur une exploitation agricole : l’achat de la terre, l’achat du matériel pour travailler la terre, la distribution et la mise en avant des produits, etc. Il y a une multitude de métiers et des revenus extrêmement bas. En sortant le foncier, nous permettons à l’agriculteur de ne pas avoir la pression foncière, c'est-à-dire qu’il n’a pas de prêt à rembourser sur ce foncier à payer. Il a uniquement un loyer, ce qu’on appelle fermage, à reverser. Nous lui libérons la pression financière, son activité devient plus pérenne et il peut se dégager davantage de revenus. Nous proposons donc une solution concrète en écho aux actualités agricoles.   

5. Un projet de 175 000€ financés en Nouvelle-Aquitaine pour débuter l’année 2024

Dernièrement, vous avez financé un projet en polyculture bio dans la région de Bordeaux. Est-ce qu'on peut avoir un avant-goût des opportunités d'investissement qui seront proposées sur la Plateforme cette année ?

Adime

Nous avons recueilli les avis Hectarea de notre communauté et nous avons le plaisir de vous annoncer que nous aurons une dizaine de projets sur la Plateforme, dont certains sont déjà en cours d’étude pour sortir prochainement… Je peux me prononcer sur des projets notamment en viticulture biologique - culture très convoitée par la communauté à la suite des avis Hectarea recueillis. Nous pouvons également annoncer un projet sur du Cognac, et de la floriculture : installation d’une culture de fleurs françaises. Dernier dévoilement, vous pourrez retrouver un projet céréalier. Hectarea a finalement pour vocation de financer tous les agriculteurs qui souhaitent s’installer et mettre en place des pratiques agricoles durables.  

6. Des avis Hectarea prometteurs, une communauté enthousiaste et engagée 

Les avis Hectarea sont positifs sur Google (4,9/5). Comment entretenez-vous le lien avec vos premiers Investisseurs et avec les agriculteurs ?

Paul 

Effectivement, nous avons de très bons avis Hectarea sur Google. Prenons l’exemple du dernier projet financé avec le projet agricole de Jérôme. Nous avons vraiment vécu de très bons moments. Une fois que nous avons financé le projet, nous avons bénéficié de visibilité. France 2 est venu à la rencontre de Jérôme pour passer au JT de 20h ce qui a permis de mettre Jérôme en valeur. Le journal régional Sud Ouest s’est également déplacé à son domicile pour écrire un papier. Jérôme a donc été visible au niveau local voire national et il a pu montrer son travail aux yeux de tous. Il s’est senti valorisé et nous avons ressenti qu’il était très content. 

En plus de ça, nous avons un partenaire qui va accompagner Jérôme sur la transition de son exploitation à la culture biologique, actuellement en conventionnelle. Un expert de notre partenaire ReGeneration, va passer sur la propriété à une certaine récurrence pour échanger avec Jérôme sur le suivi de sa feuille de route de production. Finalement, via votre investissement avec Hectarea, vous apportez de la reconnaissance et de l’accompagnement agronomique entre autres. 

Adime

Dans notre approche de l’investissement chez Hectarea, nous souhaitons aller encore plus loin que l’aspect financier. Nous ne souhaitons pas être une énième Plateforme de financement dans le milieu agricole. Notre but est de reconnecter les particuliers avec les agriculteurs dans ce modèle économique qui est viable pour toutes les parties prenantes. C’est pour cette raison que nous avons lancé notre réseau social interne qui a pour vocation de devenir un espace d’échanges entre les agriculteurs et les particuliers qui ont permis le financement de chaque agriculteur. Concrètement, il s’agit d’un fil d’actualité avec du textes, des photos et des vidéos. Dans l’idée, nous souhaitons que l’agriculteur partage tous les moments forts de son exploitation aux investisseurs. Demain, nous pouvons pousser encore la chose plus loin en proposant les produits finis des agriculteurs sur la Plateforme : de l’huile d’olive ou du vin par exemple.

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Les avis Hectarea permettent à l’équipe d’améliorer l’expérience des investisseurs sur la Plateforme et notamment la partie Espace Investisseur où chaque agriculteur peut interagir avec ses investisseurs.

Pour compléter les propos de Paul et Adime sur la raison d’être et le fonctionnement de la Plateforme, partons à la rencontre de ceux qui ont investi sur la Plateforme pour recueillir leur avis Hectarea.

II. Avis Hectarea : ils ont investi à nos côtés

Nous sommes partis à la rencontre de cinq investisseurs Hectarea lors du tournage de vidéos témoignages expliquant leur investissement sur la Plateforme. Qu’ils soient déjà investisseurs dans l’immobilier ou habitués aux placements classiques, ils ont fait le choix d’investir leur épargne dans la terre agricole. Découvrez leur avis Hectarea. 

1. De placements dans l’immobilier à l’investissement dans la terre agricole, rencontre avec Alexandra

“ J’ai déjà investi plusieurs fois dans l’immobilier et avec la crise agricole actuelle, j’ai voulu investir dans la terre agricole. Les deux sont très similaires et finalement, c’est un investissement qui est bénéfique pour la société dans laquelle on vit, pour la planète et qui a un impact positif sur notre quotidien. “

Pouvez-vous vous présenter ?

Je m’appelle Alexandra. Je travaille dans le secteur financier depuis 2011. J’ai principalement investi dans l’immobilier comme tout le monde ces dernières années : résidence principale, locatif. Je me suis laissée tenter dernièrement par un investissement dans la terre agricole car je voulais diversifier mes placements et mettre mes investissements dans quelque chose de plus concret, la terre agricole.

Pourquoi avoir investi sur la Plateforme Hectarea ? Quel est votre avis Hectarea ?

Hectarea, c’est vraiment bien parce que je peux facilement investir sur un produit un peu assimilable à l’immobilier que j’affectionne. Il y a un côté exploitation puisque nous suivons l’agriculteur dans le développement de son exploitation et de mise en place de pratiques durables.   

Comment sensibilisez-vous vos enfants ?

J’ai deux enfants qu’on essaie de sensibiliser à l’écologie 

• en leur enseignant l’importance de prendre soin de la planète, 
• en leur montrant comment recycler, 
• en les encourageant à adopter une alimentation saine,  en consommant des légumes et des produits locaux. 

Et via l’éducation, j’ai pris conscience de l’importance de la terre agricole. J’essaie de leur faire manger les meilleurs produits possibles.

2. Un investissement-passion, rencontre avec un aficionado des bons produits du terroir français, Amaury

“ Depuis le Covid, ma façon de vivre a changé. Je suis très bon vivant et je souhaite me rapprocher de la terre, du terroir et des agriculteurs. J’ai donc choisi d’investir dans la terre agricole et dans des agriculteurs qui en ont besoin. “

Pouvez-vous vous présenter ?

Je m’appelle Amaury, j’ai 42 ans, j’ai deux enfants et j’habite en banlieue parisienne. 

Quel est votre lien avec l’agriculture ? 

Mon lien avec l’agriculture et les métiers de l’artisanat sont principalement via le travail car je travaille avec beaucoup de bars, restaurants et restaurateurs. C’est également par mon amour aussi de la bonne bouffe, des bonnes choses et surtout des bons produits. Je suis très critique là dessus et j’aime vraiment les bonnes choses. 

Pourquoi avoir investi sur la Plateforme Hectarea ? 

J’ai choisi d’investir avec Hectarea car ces dernières années ont été un vrai changement pour moi et j’ai souhaité me rapprocher de la nature. Je suis entrain d’acheter une maison à la campagne, dans le sud de la France. J’ai choisi d’investir dans des projets avec des agriculteurs qui sont soucieux de bien faire les choses. 

Votre avis Hectarea : si vous deviez décrire la plateforme en deux mots ? 

Alors les deux mots du pourquoi Hectarea et mon avis Hectarea ? 

Transparence 

Il n’y a pas de zone d’ombres ni de frais cachés. Tout est très clair sur le site internet. Il est bien construit, il est bien fait et ça nous permet de voir exactement ce qu’on investit, ce qu’on récupère. 

Réseaux sociaux

Un fil d’actualité nous permet de garder un lien avec l’agriculteur et du coup, on reste connecté au projet. 

3. Un investissement en accord avec son mode de consommation responsable, rencontre avec Mathilde 

“ Dès que j’ai découvert Hectarea par le biais d’une amie, ça a fait sens pour moi que mon prochain investissement soit dans la terre agricole pour les agriculteurs qui nous nourrissent. “

Pouvez-vous vous présenter ?

Je m’appelle Mathilde, j’ai 34 ans et je suis actuellement auto-entrepreneur et créatrice d’une marque de mode durable. 

Quel est ton mode de consommation aujourd’hui ? 

Depuis quelques années, ma manière de consommer est plus réfléchie et plus responsable. J’ai commencé ma carrière dans le marketing produit et j’ai notamment développé une chaussure éco responsable dans la mobilité douce.

Pourquoi avoir investi sur la Plateforme ? Quel est ton avis Hectarea ?

J’ai déjà investi dans l’immobilier notamment et je cherchais à faire de nouveaux investissements de manière plus réfléchie. Etant donné que j’ai changé ma manière de consommer et de me nourrir aussi. J’achète notamment des paniers de fruits et de légumes moches  toutes les semaines plutôt que d’aller en grandes surfaces. Hectarea a fait sens pour moi. 

Pourquoi avoir investi dans le projet de Jérôme ? 

J’ai grandi dans le nord de la France, à proximité de Lille. Aujourd’hui, je cherche à m’installer à Bordeaux ou dans la région. Le projet de Jérôme a été pour moi révélateur, sachant que c’est en Nouvelle-Aquitaine. 

4. Une reconnection avec ses racines et le monde rural après un investissement dans l’immobilier, rencontre avec Marc 

“ N’étant pas un habitué de l’investissement en ligne, j’ai apprécié de pouvoir le faire via une application avec app.hectarea.io. Je travaille dans la Tech et j’avoue que j’ai apprécié la facilité d’utilisation et l’expérience utilisateur de l’application. “

Pouvez-vous vous présenter ?

Je suis Marc et je suis Manager d’une équipe R&D dans la Tech. Je suis marié depuis 20 ans avec ma femme et j’ai deux filles. 

Quel est votre lien avec le monde de l’investissement ?

Il y a une vingtaine d’années, j’ai acheté une maison, un pavillon. J’ai également investi dans des placements assez simples, type livret. J’arrive au bout de mon crédit de maison et je me pose des questions sur quoi investir ? Comment investir et comment investir bien ? 

Comment as-tu connu Hectarea ? Quel est ton avis Hectarea ?

Comment j’ai connu Hectarea ? Principalement, c’est du bouche-à-oreille et les réseaux sociaux. Ce qui m’a poussé à investir sur la Plateforme, c’est le côté investissement local a contrario des investissements plus généraux, fonciers. Nous avons vraiment l’impression de mettre de l’argent localement pour aider toute la communauté rurale. 

Pourquoi avoir soutenu le projet de Jérôme ?

J’ai soutenu le projet de Jérôme spécifiquement parce que c’est quelque chose qui me parle. Je suis né en Seine-et-Marne et donc voilà, terre agricole et culture de céréales. Et, je préfère investir justement dans les hommes, la ruralité plutôt que dans les projets classiques, fonciers. Ça a plus de sens pour moi. 

Aurais-tu investi dans la terre agricole si tu n’avais pas connu Hectarea ? Quel est ton avis Hectarea ?

Alors, est-ce que j’aurais investi dans la terre et mon avis Hectarea ? Non, parce que je n’avais de solution pour le faire donc c’est plutôt Hectarea qui m’a donné l’idée et ça allait un peu dans mes convictions et ce que je voulais faire. Et oui, je recommanderai Hectarea et j’en ai déjà d’ailleurs parlé autour de moi dans le milieu professionnel par exemple. Mon avis Hectarea est très positif ! 

5. Rencontre avec un entrepreneur reconnu dans le milieu agricole, et investisseur dans Hectarea, Samuel, co-fondateur de Terroirs d’Avenir 

“ J’espère énormément qu’Hectarea sera l’acteur de référence de demain sur tout cet accompagnement de foncier et qu’on pourra regarder avec beaucoup de fierté dans quelques années, tout le travail que vous aurez parcouru.  “

Pouvez-vous vous présenter ?

Samuel Nahon, j’ai co-fondé Terroirs d’Avenir il y a quinze ans. C’était une des premières entreprises à faire du circuit-court pour valoriser le travail des producteurs. Et justement, faire en sorte que la valeur résiduelle reste au maximum chez le producteur et qu’on arrive à rééquilibrer la chaîne de valeur.   

Quel est votre lien avec l’agriculture ?

Notre lien avec l’agriculture ? Il est assez profond. Sur les quinze dernières années, on a sillonné la France pour aller rencontrer un maximum de producteurs, pour comprendre comment ils travaillaient, pour créer une relation humaine avec eux. Et donc forcément, ça tisse des liens, ça crée énormément de relations humaines très très fortes. Et l’autre pan, c’est qu’en tant que parisien, j’avais beaucoup d’a priori sur le monde agricole. Au travers de toutes ces rencontres, j’ai vraiment pu construire des relations extrêmement fortes. J’ai pu démystifier beaucoup d’a priori sur le métier de producteur, sur la vie à la campagne, sur la vie agricole. Aujourd’hui, je suis émerveillé par tout le travail qu’il font et surtout par la force qu’il faut pour nous nourrir au quotidien, pour prendre soin de nous. Je pense que c’est à nous aujourd’hui de prendre soin d’eux et de restituer un maximum de cette reconnaissance. 

Pourquoi avoir investi dans Hectarea ? Quel est ton avis Hectarea ? 

Alors, l’investissement chez Hectarea, il s’est fait de manière assez professionnelle dans un premier temps. Je pense que la première rencontre que j’ai eue avec Paul et Adime m’a très rapidement convaincu que c’était le type d’entreprise dans laquelle il fallait investir pour plusieurs raisons. 

Je crois énormément en tant qu’entrepreneur en un vrai bouleversement des choses par le modèle des startups. Les startups ont une agilité et une capacité à innover. J’ai vraiment retrouvé toutes ses composantes, ses caractéristiques sur le projet Hectarea. 

La deuxième raison, c’est que la finance reste une structure qui est assez lourde, assez complexe et qui a très peu évolué. Je suis convaincu qu’on a besoin de l’innovation y compris dans la finance. On a besoin de transformer ce modèle d’ingénierie financière et à travers Hectarea, le modèle est parfaitement rempli. On accompagne les agriculteurs, on vient accompagner cette transition agricole sans limiter l’impact financier que peuvent avoir les investisseurs. 

Pourquoi avoir soutenu le projet de Jérôme ? Quel est ton avis Hectarea sur cette première opportunité d’investissement ? 

C’est le premier projet qui était proposé donc l’investissement dans la ferme de Jérôme. C’est un double coup de coeur. Très clairement, c’était LE premier projet donc c’était assez naturel de pouvoir marquer le coup pour accompagner aussi le projet Hectarea dès le début.

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En même temps, j’ai été très touché par le discours de Jérôme. Je pense que toutes les rencontres qu’Adime et Paul ont pu réaliser chez lui, toutes les vidéos qui ont été faites… On sent qu’il y a une véritable prise en considération humaine. On n’est pas juste sur un produit financier qui est proposé. On est vraiment dans un accompagnement humain. Et très clairement, il n’y a rien qui pourrait se passer demain sans un changement considérable de cette relation humaine. Et, elle était parfaitement incarnée sur ce projet.  J’espère que les projets suivants d’Hectarea réussiront à garder un impact aussi fort et des relations humaines aussi fortes. Mais pour le moment, mon avis Hectarea : j’étais très convaincu ! 

Conclusion

Vous avez pu découvrir les avis Hectarea de cinq Investisseurs qui ont fait le choix de placer leur argent dans la terre agricole à nos côtés, en faveur de la transition agricole. 

Au-delà d’un placement financier, investir aux côtés d’Hectarea, c’est également prendre part à une aventure humaine. C’est en ce sens que nous avons créé un réseau social sur la Plateforme : l’Espace Investisseur. Celui-ci permet aux agriculteurs et aux investisseurs d’interagir directement via un fil d’actualité. 

Vous l’avez compris, l’humain est au cœur de notre entreprise à mission. Les avis Hectarea sont au cœur de nos priorités pour répondre aux attentes de la communauté et toujours proposer une expérience optimale. Vous avez la possibilité de consulter les avis Hectarea Google et de partager le votre en quelques clics ici. 

Investir est un moyen d’aider les agriculteurs. Nous vous invitons à découvrir comment soutenir les agriculteurs ?

Investir comporte des risques